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Maison

€ 585 000
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Il arrive parfois qu'une propriété soit mise sur le marché et qu'elle soit plus qu'une simple maison. Un endroit où chaque détail raconte une histoire et où l'authenticité et le caractère peuvent être ressentis dans chaque coin.’Cette magnifique villa indépendante de style français classique est un joyau unique.ëIci, à Vosselaar, entourée de prairies paisibles et d'une cour intérieure idyllique, vous trouverez une maison qui n'a pas seulement été construite, mais qui a été créée avec amour et avec le souci du détail.

éCe qui rend cette maison unique, c'est la combinaison de son apparence riche et des nombreuses possibilités qu'elle offre.² Avec ses fermes en chêne authentiques et son style architectural robuste, cette grange est parfaite pour différents usages : stockage, atelier, salle de loisirs ou même lieu de travail pour une profession indépendante.ëL'espace a du caractère et vous invite à façonner vos propres rêves et idées.

En outre, la propriété offre une belle piscine extérieure, entourée de pierres bleues, où vous pouvez vous détendre et vous rafraîchir pendant les journées d'été. Le luxueux jacuzzi sous un élégant auvent complète le tout, vous permettant de profiter de cet espace extérieur tout au long de l'année.

La maison elle-même dégage le même caractère sophistiqué. Le salon spacieux, avec sa cheminée accueillante et sa grande porte-fenêtre donnant sur le jardin de la cour, invite à des moments de détente en famille et entre amis. A côté se trouve la cuisine entièrement équipée, où cuisiner est un plaisir grâce aux équipements modernes et au caractère français authentique qui se dégage de l'ensemble.

'Au premier étage se trouvent quatre chambres spacieuses, chacune avec son propre charme, et une salle de bains élégante avec double lavabo, baignoire et toilettes. L'escalier fixe menant au grenier offre d'autres possibilités d'extension ou de stockage supplémentaire.

– Cette maison est une perle rare où luxe, authenticité et espace vont de pair, et où l'on peut profiter de la vie à la campagne en toute tranquillité, sans sacrifier le confort. Vous cherchez une propriété avec une grange polyvalente et une belle piscine extérieure, dans un cadre où la nature est au premier plan ? Ce joyau caché à Vosselaar est exactement ce qu'il vous faut.

 

Informations générales


AdresseHofeinde 197, 2350 Vosselaar

Nombre d'étages2

Nombre de chambres4

Nombre de salles de bain1

Nombre de toilettes2

Nombre de garages1

Nombre de places de parking2

Nombre de places de parking externes4

Surface habitable459 m2

Surface du living225 m2

Surface du terrain2087 m2

Largeur de façade10.7 m

Largeur du terrain29.45 m

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Valeur PEB398 kWh/m2 jaar

Certificat d'électricitéDemandé(e)

Référence PEB20241024-0003421401-RES-1

Financier


Prix€ 585 000

Revenu cadastral€ 513

Confort


ChauffageC.C. au gaz

CuisineCuisine Américaine - équipée

VitrageDouble vitrage

ChâssisBois

IntérieurFeu ouvert, Alarme, Porte de garage, Cave à vins

ExtérieurPiscine extérieure chauffée, Veranda, Abri de jardin, Atelier

Construction


Type de construction4 façades

Année de construction1928

ÉtatEmménageable

ToitBâtière

Matériau de toitureTuile en terre cuite

Attestation de solEn demande

Type d'amianteAmiante trouvé, désamiantage obligatoire

Date du certificat d'amiante27/10/2024

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas applicable

PermisOui

CitationAucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée

Permis de lotissementPas applicable

AffectationZone d'habitat

Agencement


Rez-de-chaussée

Salle à manger16.0

Cuisine11.0

Bureau17.2

Toilette 11.6

Hall d'entrée6.7

Chaudière3.5

Garage161.0

Living52.0

Premier étage

Chambre à coucher 116.0

Chambre à coucher 214.0

Chambre à coucher 310.2

Chambre à coucher 413.2

Salle de bains 18.4

Hall de nuit5.8

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