Ontdek deze aantrekkelijke opbrengsteigendom, bestaande uit een commercieel gelijkvloers dat binnenkort opnieuw verhuurd wordt, en twee reeds verhuurde appartementen, waaronder een ruim duplex met één slaapkamer. Dit pand, gelegen in een populaire en levendige buurt, biedt vanaf dag één stabiele en betrouwbare huurinkomsten.
Commercieel gelijkvloers – nieuwe huurder, direct rendement
Het commerciële gelijkvloers heeft jarenlang succesvol gefunctioneerd als cocktailbar en kan binnenkort opnieuw verhuurd worden voor €1.750 per maand. De commerciële ruimte beschikt over een royaal, zonnig terras, ideaal voor horeca of andere commerciële activiteiten. Met twee aparte toiletten voor gasten, een ruime kelder met aansluitingen voor koelkasten en vriezers, en twee extra bergingen, is dit gelijkvloers zeer aantrekkelijk voor ondernemers.
Appartementen – reeds verhuurd, zorgeloos rendement
De twee appartementen boven de commerciële ruimte zijn reeds verhuurd en zorgen voor een betrouwbare stroom van huurinkomsten. Het aanbod omvat een gezellige studio en een ruim duplex appartement met één slaapkamer, beiden met een uitstekende ligging en voorzieningen in de buurt. De huidige verhuur zorgt voor directe en stabiele huurinkomsten voor de nieuwe eigenaar.
Rendement en financiële voordelen voor investeerders
Met een vraagprijs van €795.000 is dit pand een uitstekende investering. De totale maandelijkse huuropbrengst bedraagt €3.675, wat resulteert in een jaarlijkse huuropbrengst van €43.100.
Berekening van het rendement:
- Bruto rendement: (Jaarlijkse huuropbrengst / Vraagprijs) x 100 = (€44.100 / €795.000) x 100 = 5,55%
Dit rendement is zeer aantrekkelijk in de huidige vastgoedmarkt, waar veel investeerders op zoek zijn naar stabiele en winstgevende mogelijkheden. Het biedt niet alleen een solide cashflow, maar ook een goede kans op waardestijging van het vastgoed op lange termijn, gezien de locatie in een dynamische buurt met groeiende vraag naar huurwoningen.
