Logo
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery

Vrijstaande woning met prachtige schuur en zwembad.

€ 585.000
Hofeinde 197, 2350 Vosselaar
EPC label

4
1
459
2087
1
2

Soms komt er een woning op de markt die méér is dan enkel een huis. Deze unieke vrijstaande villa in klassieke Franse stijl is zo’n parel. Gelegen in het rustige Vosselaar, omringd door weilanden en op wandelafstand van het natuurgebied ‘Het Hof’, biedt deze woning een perfecte combinatie van luxe, ruimte en karakter.

Binnen straalt de villa verfijning en comfort uit. De ruime leefruimte met een sfeervolle open haard kijkt uit op de fraai aangelegde tuin en sluit aan op een volledig uitgeruste keuken die uitnodigt tot samen koken en genieten. Op de eerste verdieping bevinden zich vier charmante slaapkamers en een stijlvolle badkamer, ideaal voor een gezin. De zolder, bereikbaar via een vaste trap, biedt extra mogelijkheden als werkruimte, speelruimte of voor opslag. Bij binnenkomst zorgt de prachtige voordeur met loodglas voor een warm welkom, en in de royale entree bevindt zich ook een gastentoilet.

Deze woning onderscheidt zich niet alleen door haar interieur, maar ook door de bijzonder veelzijdige buitenruimte. De tuin biedt volop gelegenheid om te ontspannen en is voorzien van een automatische sproei-installatie, aangesloten op een eigen grondwaterput, waardoor onderhoud gemakkelijk wordt gemaakt. Een oude waterput van ongeveer 10 meter diep voegt een vleugje authentieke charme toe aan de tuin, die zorgvuldig is ontworpen met het oog op sfeer en comfort.

Verder is de villa uitgerust met een geavanceerd alarmsysteem, wat bijdraagt aan de veiligheid en het wooncomfort. Een ander opvallend element is de imposante schuur met een bebouwde oppervlakte van circa 161 m². Vervaardigd met authentiek eikenhouten gebinte en robuust van bouw, biedt deze ruimte tal van mogelijkheden, of u nu op zoek bent naar een atelier, opslagruimte, hobbyruimte, of een werkplek voor een zelfstandig beroep.

Als kers op de taart is er in de tuin een verwarmd zwembad, omringd door graniet en zandsteen. Het zwembad wordt op temperatuur gehouden door een energiezuinige warmtepomp en grenst aan een overdekt terras met omkleedruimte, perfect voor lange zomerdagen en gezellige avonden.

Bent u op zoek naar een woning die luxe, authenticiteit en veelzijdigheid combineert, inclusief een ruime schuur en verwarmd zwembad op een rustige locatie nabij natuurgebied ‘Het Hof’? Dan is deze verborgen parel in Vosselaar wellicht uw droomhuis.

Algemene informatie


AdresHofeinde 197, 2350 Vosselaar

Aantal verdiepingen2

Aantal slaapkamers4

Aantal badkamers1

Aantal toiletten2

Aantal garages1

Aantal parkeerplaatsen2

Aantal externe parkeerplaatsen4

Totale oppervlakte459 m2

Woonoppervlakte225 m2

Grondoppervlakte2087 m2

Gevelbreedte10.7 m

Breedte plot29.45 m

Energieprestatie


EPC label
EPC label

EPC Waarde398 kWh/m2 jaar

Certificaat elektriciteitIn aanvraag

EPC Referentie20241024-0003421401-RES-1

Financieel


Prijs€ 585.000

Grondaandeel€ 585.000

Kadastraal inkomen€ 513

Comfort


VerwarmingCV op gas

KeukenOpen keuken - geïnstalleerd

BeglazingDubbel glas

RaamkozijnenHout

InterieurOpen haard, Alarm, Garagepoort - manueel, Wijnkelder

ExterieurZwembad - Verwarmd, Veranda, Tuinhuis, Atelier

Bebouwing


BouwtypeOpen

Bouwjaar1928

StaatDirect bewoonbaar

DakZadeldak

DakmateriaalDakpan - Klei

BouwcertificaatIn aanvraag

Asbest typeAsbest gevonden, verwijdering verplicht

Datum asbestattest27/10/2024

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNiet van toepassing

VergunningJa

DagvaardingGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

VerkavelingvergunningNiet van toepassing

BestemmingWoongebied

Indeling


Eerste verdieping

Slaapkamer 116.0

Slaapkamer 214.0

Slaapkamer 310.2

Slaapkamer 413.2

Badkamer 18.4

Nachthal5.8

Gelijkvloers

Eetkamer16.0

Keuken11.0

Bureau17.2

Toilet 11.6

Inkomhal6.7

Stookkamer3.5

Garage161.0

Living52.0

Deel dit pand

Gelijkaardige panden